Valor UMI 2026: $100.81, convertidor a pesos y tabla histórica

El valor de la UMI (Unidad Mixta Infonavit) en 2026 es de $100.81 pesos diarios, $3,064.62 al mes, y está congelado en ese nivel desde 2024. La UMI es la unidad con la que se actualizan los descuentos de los créditos viejos del Infonavit (los que se otorgaron en Veces Salario Mínimo). Si tu mensualidad está en UMI o en VSM, con el convertidor de abajo la pasas a pesos al instante.

¿Por qué está congelada? Por ley (art. 44 de la Ley del Infonavit), la UMI sube cada enero con el menor de dos incrementos: el del salario mínimo o el de la UMA. Desde 2024 el Instituto decidió además no aplicar aumento, como alivio para los créditos viejos, por eso 2024, 2025 y 2026 valen lo mismo.

• UMI ($100.81 diarios en 2026): unidad propia del Infonavit. Actualiza los descuentos de los créditos viejos.
• UMA ($117.31 diarios en 2026): unidad general del gobierno (multas, trámites). El Infonavit la usa para medir tu salario en la precalificación.
• VSM (Veces Salario Mínimo): así se otorgaban los créditos hasta ~2015. El problema histórico: cada aumento del salario mínimo subía la deuda. Desde 2016 esos créditos se actualizan con la UMI (más suave), y desde 2025 el programa Solución Integral los está convirtiendo a pesos o liquidando.

Si tu crédito sigue mostrando saldo en VSM y es anterior a mayo de 2021, revisa si ya fuiste beneficiado por Solución Integral: la conversión es automática y no requiere trámite.

Lo dice tu estado de cuenta: si el saldo y el descuento aparecen expresados en VSM o en UMI, tu crédito es del esquema viejo; si aparecen directamente en pesos, es un crédito moderno. Es la primera cosa que hay que averiguar, porque de ahí depende todo lo demás.

Dónde mirarlo, en orden de facilidad:

1. Tu estado de cuentaEn Mi Cuenta Infonavit, sección de tu crédito: busca la línea del saldo y fíjate en la unidad que aparece junto al número. Cómo leerlo campo por campo →
2. Tu recibo de nóminaEl descuento de Infonavit a veces viene como un número de veces salario mínimo o de UMI, en vez de una cantidad en pesos.
3. La fecha de otorgamientoRegla de dedo: hasta alrededor de 2015 los créditos se otorgaban en VSM; desde 2016 esos saldos se actualizan con la UMI; los créditos recientes nacen directo en pesos.
4. PregúntaloSi no quieres entrar al portal, el WhatsApp oficial +52 55 5435 6515 te da el saldo sin que tengas cuenta.

Qué implica cada uno: en VSM tu deuda se ajustaba con el salario mínimo, la unidad que más ha subido. En UMI se ajusta con una unidad más suave, que además lleva congelada desde 2024. En pesos no se ajusta con nada: el saldo solo baja con tus pagos. Consulta cuánto debes hoy →

Porque tu deuda no estaba en pesos: estaba en unidades que subían cada enero, así que el saldo se revaluaba antes de que tus pagos alcanzaran a bajarlo. No era un error de cálculo ni un cobro indebido, era el diseño del esquema viejo.

Míralo con la propia tabla de la UMI. Supón un saldo de 150 UMI:

• En 2016, con la UMI mensual en $2,220.42, ese saldo valía $333,063.
• En 2023, con la UMI en $2,928.12, el mismo saldo de 150 UMI valía $439,218.

Sin deber una unidad más, la deuda en pesos había crecido $106,155, casi un 32% en siete años. Y como tu pago mensual también estaba fijado en unidades, subía al mismo ritmo: lo que se movía era la vara de medir, no tu esfuerzo. Si además hubo periodos de prórroga o de atraso, los intereses se sumaban al saldo en unidades, y el efecto se multiplicaba.

Con la UMI congelada en $100.81 diarios desde 2024, ese mecanismo lleva tres años detenido: 2024, 2025 y 2026 valen exactamente lo mismo. Es la primera vez que un saldo en UMI no se revalúa tres eneros seguidos.

Solución Integral saca a los créditos viejos de la unidad: los convierte a pesos, les fija la mensualidad y, según el caso, les reduce el saldo o los da por liquidados. Aplica a los créditos otorgados antes de mayo de 2021, que son justo los que arrastraban el problema del VSM.

Las cifras publicadas por el Instituto (corte de diciembre de 2025) dan el tamaño de la operación: 4,856,052 créditos beneficiados, de los cuales 3,360,292 se reestructuraron a pesos con pago fijo, 1,257,663 además recibieron reducción de saldo y 238,097 quedaron liquidados.

Lo que cambia en la práctica para un crédito que estaba en UMI:

• El saldo se congela en pesos. El número que ves deja de recalcularse cada enero.
• La mensualidad se vuelve fija y la tasa se ajusta a tu nivel de ingreso.
• Si ya pagaste 2.7 veces el monto original (sin contar seguros ni comisiones), el crédito se da por liquidado y la Carta de Cancelación de Hipoteca queda disponible.
• Todo es de oficio. No hay que inscribirse, no hay filas y no hay gestores: todos los trámites del Infonavit son gratuitos.

Si tu saldo sigue apareciendo en UMI, puede ser que el cambio aún no se refleje en tu último estado de cuenta. Y si estás pensando en juntar el dinero para cerrar el crédito de una vez, revisa antes cómo funcionan los descuentos por liquidación anticipada.

Son tres unidades distintas con valores distintos: la UMI vale $100.81 diarios, la UMA $117.31 y el salario mínimo general $315.04, y cada una se usa para una cosa diferente. Confundirlas es lo que hace que la gente calcule mal su deuda.

Los valores mensuales salen de multiplicar el diario por el factor de 30.4 días que usan las propias unidades. El orden importa: UMI menor que UMA menor que salario mínimo. Que la UMI sea la más baja de las tres y además esté congelada es exactamente lo que frenó el crecimiento de las deudas viejas.

¿Cuál te afecta a ti? Si tu crédito está en pesos, ninguna. Si está en UMI o VSM, la UMI. Si estás precalificando para pedir crédito, la UMA. Y si buscas casa por el programa Bienestar, el salario mínimo.