Liquidar tu crédito Infonavit: calculadora de ahorro y descuentos 2026

Liquidar tu crédito Infonavit antes de tiempo casi siempre ahorra intereses, y en ciertos casos el Instituto además otorga descuentos por pago anticipado. Con esta calculadora comparas los dos caminos: cuánto terminarías pagando si sigues con tu mensualidad, y cuánto te ahorras si liquidas hoy (con y sin descuento). Sin registro y sin datos personales.

Conviene casi siempre que la tasa de tu crédito sea mayor que el rendimiento seguro de tu dinero. Un crédito al 10.45% le gana a cualquier inversión sin riesgo en México: cada peso que adelantas "rinde" ese 10.45% en intereses que ya no pagarás. Matices importantes:

• Crédito reestructurado a tasa baja (4-6%): la ventaja se achica; quizá convenga más invertir tu dinero o no descapitalizarte.
• Crédito viejo anterior a mayo 2021: primero verifica Solución Integral: hay quitas y liquidaciones automáticas. Sería un error pagar una deuda que el programa ya redujo.
• Deducción de intereses (SAT): los intereses reales de tu crédito son deducibles en tu declaración anual; al liquidar, pierdes esa deducción (efecto menor, pero existe).
• No te quedes sin colchón: liquidar con tus últimos ahorros y quedarte sin fondo de emergencia sale más caro si luego necesitas un préstamo personal al 40%.

1. Pide la carta de saldo para liquidación(Mi Cuenta o Infonatel). Pregunta por descuentos vigentes para tu crédito.
2. Paga el monto exacto de la cartaPor los canales oficiales antes de su vencimiento.
3. Descarga tu carta de cancelación de hipotecaEn Mi Cuenta (tarda unas semanas en emitirse tras el pago).
4. Inscribe la liberación en el Registro PúblicoEn el de tu estado: hasta ese trámite, la hipoteca sigue apareciendo sobre tu escritura. Aquí el detalle →

Antes de decidir cómo pagar el saldo, revisa que la fuente del dinero no te salga más cara que la deuda que estás cerrando. Las vías más comunes, de mejor a peor:

• Ahorro propio. La mejor opción si te queda fondo de emergencia después. Liquidar y quedarte sin colchón suele terminar en un préstamo personal mucho más caro.
• Aguinaldo, prima vacacional o un ingreso extraordinario. Si no alcanza para liquidar todo, considera pagos a capital: reducen el saldo sobre el que corren los intereses.
• Apoyo familiar. Válido, pero déjalo por escrito: un préstamo familiar informal sobre una casa termina en conflicto más seguido de lo que parece.
• Otro crédito. Solo tiene sentido si la tasa nueva es claramente menor que la de tu crédito actual. Con un personal al 40% estarías empeorando tu situación para cerrar una deuda al 10%.

Si no puedes liquidar todo, abonar a capital acorta el plazo y baja los intereses totales sin comprometer tu liquidez. Tres cosas que conviene saber:

1. Especifica que el pago es a capitalUn depósito extra sin instrucción puede quedar como pago adelantado de mensualidades, que no es lo mismo: eso no reduce el saldo sobre el que corren los intereses.
2. Verifica en tu estado de cuentaConfirma que el abono se aplicó como esperabas, y guarda el comprobante.
3. Repite cuando puedasLos abonos chicos y frecuentes tienen efecto acumulativo: cada peso que baja el capital deja de generar intereses el resto del plazo.

El más caro no es pagar de más: es pagar y no cerrar el trámite. Los cinco que más se repiten:

• Pagar con el saldo del estado de cuenta en vez de con la carta de saldo para liquidación. Son cifras distintas: la carta es la que vale y tiene vigencia.
• No preguntar por descuentos. Se solicitan; no se aplican solos. Pregunta explícitamente por descuento por liquidación anticipada para tu crédito.
• Olvidar la cancelación de hipoteca. Liquidar no libera la casa: falta inscribir la cancelación en el Registro Público. Aquí el trámite.
• No verificar el saldo en cero semanas después del pago, ni guardar el comprobante.
• Liquidar sin revisar Solución Integral. Si tu crédito es anterior a mayo de 2021, quizá ya tiene quita o hasta liquidación automática: chécalo antes de pagar.