Solicitud de crédito Infonavit 2026: el proceso paso a paso

La solicitud de crédito Infonavit se hace en línea desde Mi Cuenta Infonavit y arranca cuando tu precalificación llega a los 1,080 puntos: a partir de ahí vienen el curso obligatorio, la elección de la vivienda, el avalúo, el expediente y la firma ante notario. No es un trámite de ventanilla en el que entregas un fólder y sales con el crédito: cada paso avanza solo cuando el anterior quedó cerrado. Aquí tienes el recorrido 2026, la lista de documentos y el dinero extra que necesitas aparte del crédito.

El proceso 2026 tiene ocho etapas y todas empiezan en tu precalificación. Este es el orden real en que ocurren las cosas:

1. PrecalificaRevisa tus puntos en Mi Cuenta Infonavit. Con 1,080 o más ya eres sujeto de crédito y ahí mismo ves tu monto. Si te faltan, la guía de precalificación te dice qué factor mover.
2. Elige la modalidadCrédito Infonavit tradicional, Cofinavit, Apoyo Infonavit, Unamos Créditos, Conyugal, Segundo Crédito o Mejoravit.
3. Toma el cursoEl taller Saber más para decidir mejor es obligatorio antes de formalizar, se toma en línea y dura unas dos horas. Sin la constancia, el trámite se detiene.
4. Busca la viviendaNueva, usada o construcción en terreno propio. Aquí se define casi todo: precio, ubicación y si el monto alcanza.
5. Pide el avalúoLo hace un perito de una Unidad de Valuación autorizada. El Infonavit presta sobre ese valor, no sobre lo que pida el vendedor.
6. Integra el expedienteTus documentos, los del vendedor y los de la vivienda. Es donde más solicitudes se atoran, por un papel faltante.
7. Formaliza ante notarioEliges notario de la lista del Instituto y se firma la escritura con la hipoteca a favor del Infonavit.
8. Inscripción y entregaLa escritura se inscribe en el Registro Público de tu estado, el Infonavit paga al vendedor y recibes las llaves.

Los documentos se dividen en tres bloques: los tuyos, los del vendedor y los de la vivienda. Ten todo en original más copia, porque en la formalización se cotejan.

• Tuyos: solicitud de inscripción de crédito firmada, acta de nacimiento, identificación oficial vigente (INE o pasaporte), CURP, RFC, comprobante de domicilio reciente y la constancia del curso Saber más.
• Aviso de Retención de Descuentos sellado y firmado por tu patrón: se descarga desde Mi Cuenta Infonavit y se entrega al notario.
• Si el crédito es en pareja o en familia: acta de matrimonio o el documento del vínculo, más los documentos de la otra persona.
• Del vendedor: identificación, estado de cuenta bancario con CLABE a su nombre y copia del título de propiedad.
• De la vivienda: avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad con menos de seis meses, predial y agua al corriente, y certificado de libertad de gravamen.

Si compras usada, la lista de verificaciones te ahorra el problema más común: descubrir un adeudo o un gravamen con el expediente ya armado.

No hay un plazo único, y casi todo lo que lo alarga está de tu lado del mostrador. Los factores que mandan:

• Qué tan completo llega tu expediente. Un documento faltante no retrasa un día: retrasa hasta que lo consigas.
• La situación legal de la vivienda. Un predial atrasado, una sucesión sin cerrar o un gravamen vivo detienen la escrituración.
• El avalúo. Si el perito valúa por debajo del precio pactado, hay que renegociar o poner la diferencia.
• La notaría, el registro y tu patrón. Los tiempos de inscripción varían por estado, y el aviso de retención lo sella la empresa: si tarda, tarda tu firma.

Para acortarlo: toma el curso apenas precalifiques, junta tus documentos antes de elegir casa y verifica la situación legal del inmueble antes de pagar el avalúo.

Además del precio de la casa tienes que presupuestar alrededor del 7% de su valor en gastos que salen de tu bolsa. En una vivienda de $1,500,000 son unos $105,000 que nadie te presta: avalúo, honorarios notariales, impuestos y derechos por el traslado de dominio, inscripción en el Registro Público, seguros y certificados previos.

Tu ahorro en la subcuenta se suma al crédito como enganche, pero no está pensado para cubrir estos gastos. Y una advertencia que vale por toda la página: todos los trámites del Infonavit son gratuitos. Nadie legítimo cobra por gestionarte el crédito ni por "arreglar" tus puntos.

La reforma en vigor desde febrero de 2025 amplió quién puede pedir crédito y habilitó el arrendamiento social. Los trabajadores independientes pueden acceder por incorporación voluntaria, sin un patrón que los inscriba. Y si ganas hasta dos salarios mínimos, revisa antes Vivienda para el Bienestar y su Modelo T100: la vía de solicitud es distinta a la del sistema clásico, y confundirlas te hace perder semanas.