¿Cómo solicito mi crédito Infonavit?

Solicitar un crédito Infonavit, actualmente, es un trámite relativamente sencillo. Especialmente si conocemos con anterioridad los pasos que debemos llevar adelante para completar el proceso de solicitud.

1. Determine cuál de todos los créditos es el más adecuado a sus prioridades

Lo primero es lo primero. Encuentre el crédito Infonavit más conveniente a sus necesidades. A tales fines, infórmese sobre los diversos usos a los que se puede destinar cada uno de ellos.

Asimismo, es recomendable que tenga en mente el monto total que le pueden prestar, la tasa de interés que va a pagar y el nivel salarial mínimo para acceder a la financiación (Créditos Infonavit).

2. Confirme que cumple con los requisitos

Luego, es el turno de corroborar si cumple o no con los requisitos del préstamo de su interés. Tenga en cuenta que las condiciones varían según el tipo de crédito. Por eso, le recomendamos mirar expresamente los requisitos de aquellos sobre los cuales este interesado.

3. Haga la precalificación

La precalificación es un paso indispensable. Le dirá si efectivamente está en condiciones de poder acceder a alguno de los créditos que ofrece el organismo.

La misma precalificación le dirá si esta en condiciones de adquirir el crédito, el monto que le prestarán, el pago que deberá dispensar mensualmente, el tiempo que deberá abonar, además de los gastos adicionales que deberá cancelar.

4. Reúna los documentos solicitados

La solicitud de cualquiera de los créditos Infonavit exige la presentación de documentación probatoria. Aquí la sintetizamos para Usted.

MI PORTAL INFONAVIT - DOCUMENTACIÓN REQUERIDA
¿De quién? Documento
Del Derechohabiente La solicitud de inscripción del crédito (solicitud especial para Mejoravit)
Su acta de nacimiento (original más fotocopia)
Documento de identidad (puede ser INE/IFE o pasaporte)
Del cónyuge (si es crédito conyugal) Su acta de nacimiento (original y fotocopia)
Documento de identidad (puede ser INE/IFE o pasaporte)
El acta de matrimonio que comparte con el derechohabiente (original y fotocopia)
Del vendedor (si es una compra) La copia de su estado de cuenta bancario (con CLABE)
De la vivienda (a comprar) Un ‘avalúo electrónico y dictámen Técnico de Calidad’ elaborado por una Unidad de Valuación con menos de 6 meses de antigüedad
Una copia de título de propiedad

El crédito Mejoravit exige como documentación sumplementaria. Esto es, una copia de la CURP (más original) y un estado de cuenta bancario (con CLABE).

5. Presente la solicitud en su oficina Infonavit

El siguiente paso se resume en presentar su solicitud de inscripción de crédito (completa y firmada) en la sucursal Infonavit que Usted desee.

6. Seleccione un Notario

Una vez completado el paso anterior, el solicitante debe elegir un notario. Estos son de vital importancia ya que son los que profesionales que, en cooperación con Infonavit, formalizan y sustentan legalmente el crédito obtenido. Aquí puede encontrar notarios en base a su puntuación (en base a la calidad de su trabajo) y unidad federativa:

7. Selle y firme el Aviso de Retención de Descuentos

Por último, selle y firme su Aviso de Retención de descuentos. El documento se obtiene en línea, ingresando a su cuenta Infonavit. Descargue e imprima el archivo. Luego, llevelo a su lugar de trabajo para que la empresa en la que trabaja lo selle y firme. Recuerde que, una vez realizada la escritura, deberá entregarle el documento firmado a su notario.

Créditos Infonavit: ¿Qué tipos hay? ¿A qué se pueden destinar?

Encuentre en esta tabla los diferentes destinos de los créditos Infonavit. En total, hay seis usos posibles: adquirir una vivienda (sea nueva o usada), construir en un terreno o lote propio, pagar un crédito hipotecario contraído con otra institución financiera, ampliar o reparar (alterando o no la vivienda y con o sin garantía), mejorar la vivienda o sumar ahorros a un crédito Infonavit (próximamente se agregará la figura de la autoconstrucción).

MI PORTAL INFONAVIT - ¿EN QUÉ PUEDO USAR MI CRÉDITO?
Tipos Comprar Construir Reparar o Ampliar Pagar hipoteca Mejorar Sumar ahorros
Infonavit correcto correcto correcto correcto correcto correcto
Infonavit Total correcto correcto correcto correcto correcto correcto
Cofinavit ingresos adicionales correcto correcto correcto correcto correcto correcto
Cofinavit correcto correcto correcto correcto correcto correcto
Crédito Seguro correcto correcto correcto correcto correcto correcto
Tu 2do Crédito correcto correcto correcto correcto correcto correcto
Mejoravit correcto correcto correcto correcto correcto correcto

Realmente, ¿Me convienen los créditos Infonavit?

Es una pregunta que debe hacerse antes de adquirir uno. Hay varios cuestiones que debe evaluar como el tipo de crédito que necesita, cuánto ahorro junto, cuál es su destino, cuánto podría destinar mensualmente para cancelarlo, entre otras variables importantes. Aquí le presentamos un listado con las ventajas y desventajas más comentadas por los usuarios de los créditos Infonavit en las redes sociales.

Ventajas:

  • Son de acceso fácil
  • El riesgo de perder su patrimonio es de los más bajos
  • No exigen un pago inicial para acceder (se lo conoce como ‘enganche’)
  • Contemplan casos imprevistos, como la desagradable situación de quedar desempleado
  • Permiten créditos cooperativos (es decir, agregar un crédito extra ofrecido por otra instituciones financiera)

Desventajas:

  • Sus tasas de interés suelen ser más elevadas que los bancos privados (fluctúan entre el 12 y el 16,50%).
  • El monto que prestan no suele ser una cantidad suficiente para comprar viviendas de gran tamaño, por lo que no queda otra en estos casos que combinarlo con préstamos de entidades financieras privadas.
  • Debido a que el monto a cancelar esta medido en UMA (Unidad de Medida y Actualización) o el salario mínimo, medidas que tienden a apreciarse con el paso del tiempo, la deuda puede llegar a mantenerse o incluso a incrementarse si la apreciación es mayor que la cancelación mensual(algo que se puede notar especialmente en los primeros años de pago).

¿Cuánto debo cobrar, cuánto me prestan y cuál es la tasa de interés?

Conozca cuánto dinero podrá obtener como máximo, cuál es la tasa de interés y si hay límites respecto de lo que cobra mensualmente, para cada uno de los créditos.

MI PORTAL INFONAVIT - TASA, MONTO MÁX., SALARIO
Tipos Tasa de interés (%) Monto máximo Salario mensual
Infonavit 12 1.795.378,00 Indistinto
Infonavit Total 2.049.659,81 $10.017,13 o más
Cofinavit ingresos adicionales 439.212,82
Cofinavit 462.329,28 Indistinto
Crédito Seguro 1.795.378,70
Tu 2do Crédito 11,90 1.885.276,06
Mejoravit 16,50 57.534,31

¿Qué requisitos debo alcanzar para obtener mi crédito?

Las condiciones para obtener los créditos Infonavit, Infonavit Total, Cofinavit y Cofinavit Ingresos adicionales son exactamente los mismos.

  • Ser un derechohabiente Infonavit
  • Contar con un empleo formal en vigencia (próximamente no va a ser necesario)
  • Poseer 1080 puntos Infonavit o más (se consigue en tres bimestres cotizados, aproximadamente)
  • Completar el cuestionario API (Asesoría personalizada Infonavit)
  • Cursar el taller en línea Saber para decidir
  • Contar con dos referencias personales
  • Acatar el programa ‘Hipoteca verde’
  • Firmar la autorización para consultas en Sociedades crediticias (ahora es opcional)

El resto de los préstamos tienen requisitos específicos y/o adicionales:

Requisitos adicionales para el Mejoravit

Además de los anteriores requisitos, se piden tres condiciones extra.

  1. Que la edad del derechohabiente, sumado el plazo de devolución del crédito, no sea mayor a los 65 años.
  2. Haber liquidado adecuadamente anteriores préstamos Infonavit.
  3. Que la vivienda en la que se realicen las mejoras sea propiedad del derechohabiente o, en su defecto, de un cónyuge o familiar cercano.

Requisitos adicionales para Tu segundo crédito

Además de contar con parte de las condiciones anteriores se exigen cuatro condiciones suplementarias.

  1. Dos años de cotización ininterrumpida.
  2. Encontrarse a más de medio año de haber cancelado el anterior crédito Infonavit.
  3. Haber cumplido con los pagos anteriores.
  4. Tener o no superar los 65 años de edad.

Requisitos Crédito Seguro

Las condiciones que deberá cumplir el derechohabiente para acceder a Crédito Seguro dependerán de a qué crédito sume sus ahorros.

¿Es obligación darle acceso al infonavit a mi historial crediticio para recibir un crédito?

No, ya no es obligatorio. Sin embargo, no otorgarle información a la Entidad de su registro en las sociedades crediticias podría reducir considerablemente el monto total a obtener. Incluso, un mal historial financiero también podría llevarnos a perder un porcentaje importante del mismo. Tenga en cuenta la siguiente información sobre cómo su situación o negar el acceso al buró de crédito puede afectar el monto a recibir de su crédito Infonavit.

Si doy acceso al historial crediticio:

  • Obtendrás el 100% del total del monto posible. Si otorgas acceso al Infonavit a tu historial crediticio y el mismo evidencia una intachable trayectoria financiera.
  • Recibirás el 90% del total del monto del crédito. Si brindas acceso a la Entidad a tu historial y el mismo es considerado suficientemente bueno como para que la Entidad se asegure que podrás devolver el préstamo, pero no tan estupendo como podría llegar a ser (ya que el mismo presenta deudas mínimas).
  • Se te entregará el 80% del monto total posible. Si dejas que el Infonavit vea tu historia financiera, pero la misma arroja resultados negativos que podrían -según la Institución- poner en peligro la devolución del préstamo, dada la presencia de deudas de relevancia en más de un rubro.

Si NO doy acceso al historial crediticio:

  • Percibirás el 60% del crédito total. En caso de que NO autorices al Infonavit a consultar tu historial crediticio.