El Infonavit presta desde unos $150,000 hasta $2,381,022 según tu salario, tu edad y tu ahorro en la subcuenta de vivienda. Con esta calculadora sabes en un minuto cuánto te prestaría aproximadamente, cuánto se te descontaría por nómina y para qué presupuesto total te alcanza, gratis, sin registrarte y sin dar tu NSS ni ningún dato personal.
¿Sin cuenta de Mi Cuenta Infonavit? No la necesitas para esta estimación. Y para el dato oficial
tampoco hace falta la computadora:
- WhatsApp oficial +52 55 5435 6515: escribe "Hola" y pide tu precalificación y saldo, sin registro. Cómo usarlo →
- Infonatel 800 008 3900 (o 55 9171 5050 desde CDMX), de lunes a viernes 7:30–21:00.
¿Cuánto presta Infonavit según tu salario? (tabla 2026)
Esta es la referencia de monto máximo aproximado del sistema clásico por salario mensual bruto, con el corte de edad a los 40 años. Tu subcuenta de vivienda se suma aparte, como enganche:
| Salario mensual | Menos de 40 años | 40 años o más |
|---|---|---|
| $4,000 | $228,157 | $213,531 |
| $6,000 | $383,187 | $345,160 |
| $8,000 | $441,688 | $406,587 |
| $10,000 | $470,939 | $444,613 |
| $12,000 | $508,965 | $482,640 |
| $15,000 | $544,066 | $523,591 |
| $18,000 | $579,167 | $561,617 |
| $20,000 | $646,444 | $625,969 |
| $25,000 | $807,324 | $941,878 |
| $30,000 | $971,129 | $941,878 |
| $40,000 | $1,295,814 | $1,254,863 |
| $50,000 | $1,617,574 | $1,570,772 |
| $70,000 | $2,275,718 | $2,208,441 |
| $80,000 | $2,381,022 | $2,310,820 |
Con el Modelo T100 / Vivienda para el Bienestar (para quien gana hasta 2 salarios mínimos) las reglas son distintas: no se mide en puntos clásicos y el precio de las viviendas del programa ronda los $600,000. Aquí las diferencias →
Cómo subir el monto que te presta
- Suma tu subcuenta. No es un "extra": es tu dinero y funciona de enganche. Cada bimestre tu patrón aporta el 5% de tu salario.
- Únete con alguien. Con Unamos Créditos o el Crédito Conyugal los montos se suman, es la diferencia entre un departamento y una casa.
- Sube tu salario cotizado. El monto sale de tu SBC: si tu patrón te cotiza con un salario menor al real, te presta menos (y es una irregularidad que puedes reclamar).
- No dejes pasar los 40. La tabla cambia de rango a los 40 años: mismo salario, menos monto.
Cuánto presta el Infonavit según tu salario y tu edad
¿Cuánto te presta el Infonavit según tu salario?
Montos de referencia del sistema clásico para menores de 40 años. Tu ahorro de la subcuenta se suma aparte, como enganche.
Tu presupuesto real es la suma
Crédito + subcuenta de vivienda. Si te prestan $500,000 y tienes $80,000 ahorrados, compras hasta $580,000.
Presupuesta también los gastos
Alrededor del 7% del valor. Avalúo, notaría, inscripción en el Registro Público y seguros. No salen del crédito.
Estimaciones vigentes a 2026. El dato exacto lo da la precalificación de Mi Cuenta Infonavit.
De qué depende realmente el monto que te prestan
El monto sale de tres variables que el Instituto ya tiene registradas: tu salario base de cotización, tu edad y tu ahorro acumulado. No influyen tu buró de crédito, ni cuánto quieras pedir, ni el precio de la casa que viste. Vale la pena entender cada una porque dos de las tres se pueden mover:
- Tu salario base de cotización (SBC). Es el que tu patrón reportó al IMSS, no el que aparece en tu recibo de nómina como sueldo neto. Incluye la parte proporcional de aguinaldo, prima vacacional y otras prestaciones. Si tu patrón te cotiza por menos de lo que ganas, el crédito que te dan es menor: se puede reclamar.
- Tu edad. El crédito debe quedar liquidado antes de que cumplas 70 años, así que a mayor edad, menos plazo disponible y menor monto para el mismo salario. La tabla del Instituto cambia de tramo a los 40, y ahí se nota un escalón.
- Tu ahorro en la subcuenta. No cambia el crédito, pero sí tu presupuesto: se suma como enganche. Consúltalo gratis por el WhatsApp oficial antes de buscar casa, porque puede ser bastante más de lo que recuerdas.
El dato que cuesta encontrar es el primero. Está en tu recibo de nómina, y no es el neto que te depositan:
- 1Salario base de cotización. El salario con el que tu patrón te registró ante el IMSS. Es el número que pide la calculadora de arriba. Suele venir rotulado así, o como "salario diario integrado" multiplicado por los días del periodo.
- 2Lo que te depositan. No uses este. El neto ya tiene descontados IMSS, ISR y tu crédito, así que da un monto menor que el real. Si en tu recibo no aparece el SBC, tu sueldo bruto mensual deja la estimación bastante cerca.
Esquema propio con datos de ejemplo: reproduce el orden de los bloques y los rótulos, no el documento real.
Monto, mensualidad y presupuesto: tres números distintos
La confusión más cara del proceso es mezclar el monto del crédito con el presupuesto para comprar y con lo que vas a pagar cada mes. Así se ordenan:
| Concepto | Qué es | De qué depende |
|---|---|---|
| Monto del crédito | Lo que el Infonavit te presta | Salario cotizado y edad |
| Presupuesto total | Hasta cuánto puedes comprar | Crédito + tu subcuenta de vivienda |
| Descuento mensual | Lo que te descuentan por nómina | Un porcentaje de tu salario (aprox. 20% a 32%), no del precio de la casa |
| Gastos aparte | Lo que sale de tu bolsillo | Avalúo, notaría, registro y seguros: alrededor del 7% del valor |
Ese último renglón es el que sorprende a más gente: los gastos de escrituración no salen del crédito. Si compras una vivienda de $700,000, calcula unos $49,000 adicionales que tienes que tener ahorrados aparte.
Cinco formas de subir el monto que te prestan
Cuatro de estas cinco están en tus manos y no requieren esperar años.
- Suma tu crédito con alguien másEs la palanca más grande y la más rápida: con Unamos Créditos los montos de las dos personas se suman, sin necesidad de estar casados. Dos salarios de $12,000 llegan a más de un millón de pesos de crédito.
- Verifica tu salario cotizadoPide tu constancia y compárala con lo que ganas. Si tu patrón te registró con un salario menor al real, estás perdiendo monto de crédito y ahorro en la subcuenta al mismo tiempo.
- No dejes pasar los 40 sin decidirEl escalón de edad es real: con el mismo salario, un trabajador de 39 años accede a más crédito que uno de 41.
- Deja crecer tu subcuentaCada bimestre cotizado suma 5% de tu salario. Si estás cerca del monto que necesitas, unos meses más de cotización pueden cerrar la brecha sin cambiar nada más.
- Revisa si te conviene un cofinanciamientoAlgunas modalidades combinan el crédito del Instituto con uno bancario para alcanzar viviendas de mayor valor. Compáralas en la guía de créditos Infonavit antes de decidir.
Lo que esta calculadora no puede saber (y por qué)
El resultado es una estimación basada en las tablas del sistema clásico, no una oferta de crédito. Hay cuatro cosas que solo el Instituto conoce de tu caso:
- Tu historial real de cotización, bimestre por bimestre, incluidos los periodos en que estuviste sin trabajo.
- El saldo exacto de tu subcuenta, con sus rendimientos.
- Los factores que dependen de tu patrón (estabilidad de la empresa y su cumplimiento de pago), que pesan en tu puntaje.
- Si tienes algún crédito vigente o alguna restricción en tu expediente.
Por eso el orden sensato es: estima aquí para saber en qué rango te mueves, valida tu precalificación oficial antes de comprometerte con una casa, y hasta entonces empieza la solicitud. Y nunca firmes un apartado de vivienda con un monto que todavía no confirmaste con el Instituto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $8,000 al mes?
Con un salario de $8,000 el monto máximo aproximado del sistema clásico es de $441,688 si tienes menos de 40 años, o $406,587 si tienes 40 o más. A eso se le suma tu ahorro de la subcuenta de vivienda como enganche.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $12,000 al mes?
Aproximadamente $508,965 con menos de 40 años, o $482,640 con 40 o más, más lo acumulado en tu subcuenta de vivienda. Usa la calculadora de arriba para ver tu caso con subcuenta y pareja.
¿Cuánto me presta Infonavit si gano $20,000 al mes?
Cerca de $646,444 si tienes menos de 40 años, o $625,969 con 40 o más. Si compras con tu pareja (Unamos Créditos o Conyugal), los montos de los dos se suman.
¿Cuánto tengo que ganar para que Infonavit me preste $900,000?
Según la tabla vigente, alrededor de $28,000–$30,000 mensuales de salario bruto si tienes menos de 40 años. Otra vía es sumar montos con tu pareja: dos salarios de ~$14,000 logran un crédito conjunto similar.
¿El monto que me presta incluye mi ahorro de la subcuenta?
No: el ahorro de tu subcuenta de vivienda se suma APARTE, como enganche. Tu presupuesto total = crédito + subcuenta. Por eso conviene conocer tu saldo antes de buscar casa: puedes verlo gratis por el WhatsApp oficial del Infonavit.
¿Es lo mismo el monto que me prestan que calificar al crédito?
No. El monto depende de tu salario y edad; CALIFICAR depende de juntar 1,080 puntos (sistema clásico). Puedes tener derecho a un buen monto y aún no calificar. Checa tus puntos en nuestro simulador gratuito.
Fuentes y vigencia: tablas de monto por salario y edad del sistema de precalificación del
Infonavit (modelo del sitio vigente desde enero 2026) · UMA 2026: $3,566.22 mensuales (DOF) ·
Canales oficiales: micuenta.infonavit.org.mx,
Infonatel 800 008 3900, WhatsApp +52 55 5435 6515. Sitio informativo no oficial:
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