Calcula tus puntos Infonavit en 30 segundos

Ajusta tu edad, salario y antigüedad y mira tu puntaje al instante. Sin NSS, sin registro. Te decimos si calificas a los 1,080 puntos del crédito y cuánto te puede prestar Infonavit.

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Crédito Infonavit 2026: los 8 tipos comparados (cuál te conviene)

El crédito Infonavit es un préstamo hipotecario que Infonavit otorga a trabajadores formales mexicanos con aportaciones activas al IMSS, para comprar, construir, remodelar o liquidar una vivienda. En 2026 existen 8 tipos de crédito Infonavit distintos según la finalidad y el perfil del derechohabiente: Tradicional, Conyugal, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Adicionales, Crédito Seguro, Mejoravit, Terreno y el nuevo Modelo T100 (Vivienda para el Bienestar). La mayoría requiere 1,080 puntos, excepto Terreno (980) y T100 (solo 100).

Esta comparativa te muestra las diferencias clave de cada tipo de crédito Infonavit (para qué sirve, quién califica, monto máximo, puntos requeridos) para que elijas el que mejor te queda. Si todavía no sabes cuántos puntos tienes, primero usa nuestra calculadora y simulador de puntos.

Novedad 2026: si tu salario está entre 1 y 2 salarios mínimos y buscas una vivienda de hasta ~$1.1M MXN, podrías calificar al Modelo T100 (solo 100 puntos, sin Buró de Crédito) para el programa Vivienda para el Bienestar (la vía más rápida para acceder a un crédito Infonavit hoy).

Tabla comparativa de créditos Infonavit

CréditoPara qué sirveQuién calificaPuntos min.Monto aproximado
Tradicional / Crédito InfonavitComprar vivienda nueva o usadaTrabajador asalariado individual1,080Hasta ~$2.4M MXN según salario y edad
ConyugalComprar vivienda combinando ingresos de la parejaAmbos cónyuges derechohabientes Infonavit/FOVISSSTE1,080 cada unoSuma de los dos créditos individuales
CofinavitComprar vivienda combinando crédito Infonavit + crédito bancario hipotecarioQuien quiere una vivienda más cara de lo que Infonavit solo le da1,080Crédito Infonavit + crédito del banco según capacidad
Cofinavit Ingresos AdicionalesComo Cofinavit pero considerando ingresos extra (renta, comisiones, propinas)Trabajadores con ingresos comprobables fuera de nómina1,080Hasta el doble del Tradicional según ingresos
Crédito SeguroComprar vivienda con menores requisitos y proceso simplificadoDerechohabientes con perfil específico aprobado por Infonavit1,080Variable según oferta y perfil
MejoravitRemodelar, ampliar o reparar tu vivienda actualDerechohabiente con casa propia (o de la pareja)1,080Hasta ~$200,000 MXN según puntos y salario
Terreno InfonavitComprar un terreno para autoconstruir tu viviendaDerechohabiente sin vivienda y con un terreno objetivo980Variable según valor del terreno
Tu Segundo CréditoPara quienes ya liquidaron un crédito Infonavit y quieren tomar uno nuevoQuien ya pagó completo un crédito anterior1,080Hasta el equivalente al Tradicional
Vivienda Bienestar (T100)Comprar vivienda nueva dentro del Programa Vivienda para el BienestarTrabajadores con 1-2 salarios mínimos, 6+ meses cotizando100~$600K a $1.1M MXN

Crédito Infonavit Tradicional

Es el crédito más usado y simple. Te lo da Infonavit solo, sin participación de bancos. Sirve para comprar una vivienda nueva o usada.

  • Quién aplica: trabajador asalariado individual con al menos 1,080 puntos.
  • Monto: depende de tu salario integrado y tu edad. El simulador de arriba te muestra una estimación.
  • Plazo máximo: 30 años, sin exceder los 70 años de edad al término.
  • Tasa: variable según rango salarial, desde 1.91% hasta 10.45% anual aproximadamente.

Crédito Conyugal

Si tú y tu pareja son ambos derechohabientes (Infonavit, FOVISSSTE o IMSS afiliado), pueden sumar sus dos créditos individuales para acceder a una vivienda más cara.

  • Quién aplica: ambos cónyuges deben tener cuenta Infonavit o FOVISSSTE y cada uno los 1,080 puntos.
  • Ventaja: el monto total puede duplicar al crédito tradicional individual.
  • Modalidad "Unamos Créditos": permite combinar Infonavit + FOVISSSTE entre cónyuges aunque uno sea privado y el otro público.

Cofinavit y Cofinavit Ingresos Adicionales

Cofinavit combina crédito Infonavit con crédito de un banco hipotecario. Sirve cuando quieres una vivienda más cara de lo que Infonavit solo te alcanza a cubrir.

  • Cofinavit estándar: usa solo tu salario base de cotización para calcular el monto.
  • Cofinavit Ingresos Adicionales: el banco también considera ingresos extra comprobables (renta de inmuebles, comisiones, propinas), lo que aumenta el monto al que puedes acceder.
  • Plazo y tasa: el tramo Infonavit se rige por sus condiciones; el tramo bancario por las del banco elegido.

Mejoravit, crédito para remodelar

Si ya tienes casa propia y quieres remodelar, ampliar, reparar o equipar (mejoras eléctricas, plomería, baños, cocina, etc.), Mejoravit es tu crédito.

  • Monto máximo: hasta ~$200,000 MXN según puntos, salario y antigüedad.
  • Plazo: hasta 5 años, con descuentos vía nómina.
  • Material y mano de obra: el monto se entrega en tarjeta que se usa solo en tiendas adheridas (Home Depot, ferreteras, etc.).
  • Requisito clave: la vivienda a remodelar debe ser tuya o de tu cónyuge.

Crédito Terreno Infonavit (para autoconstruir)

El más reciente de los créditos. Te permite comprar un terreno y construir tu vivienda tú mismo, sin pasar por una constructora.

  • Puntos mínimos: solo 980 (es la única excepción a los 1,080).
  • Para quién: derechohabientes sin vivienda y con un terreno específico en la mira.
  • Ventaja: abarata mucho la operación porque eliminas margen de constructora.
  • Implica: que tú manejas el proceso de obra. Más control pero más responsabilidad.

¿Cuál es tu siguiente paso?

Antes de aplicar a cualquier crédito Infonavit, conviene saber:

  1. ¿Cuántos puntos tienes? Necesitas 1,080 para casi todos (980 para Terreno).
  2. ¿Cuánto crédito te dan? Depende de tu salario y edad.
  3. ¿Calificas para Cofinavit? Si necesitas más monto, este es el camino.
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Contenido actualizado: 21 de mayo de 2026